¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza! Esta propiedad combina amplitud, diseño funcional y una ubicación estratégica: emplazada en el corazón de Barrio El Talar, a tan solo 2 minutos del acceso a la Ruta E53, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder conectividad.
Se destaca por su distribución, la luminosidad de sus ambientes y un entorno natural inigualable.
## Características Principales
Superficie del Terreno: 525 m²
Superficie Cubierta: 245 m²
Plantas: Desarrollada en 2 plantas
Dormitorios: 3 (1 en planta alta, 2 en planta baja)
Baños: 3 completos (incluye baño en suite y baño exterior)
## Distribución de los Ambientes
Planta Baja:
Área Social: Amplio e integrado living-comedor y cocina con moderno desayunador, ideal para disfrutar en familia.
Dormitorios: 2 habitaciones cómodas, ambas equipadas con amplios placares (puertas corredizas, estantes y cajoneras).
Baños: 1 baño principal con antebaño y mueble de guardado + 1 baño externo (perfecto para usar desde la pileta sin ingresar a la casa).
Espacio de Almacenamiento: Excelente optimización de metros con un sector de guardado bajo la escalera y un mueble adicional con estantes y puertas.
Planta Alta:
Habitación Principal: Dormitorio de amplias dimensiones con gran ventanal al patio y ventana lateral que garantizan una excelente iluminación natural.
Comodidades de la Suite: Vestidor completamente amoblado, aire acondicionado frío/calor y un baño en suite (con antebaño, espejo, doble bacha, mueble de guardado y mampara).
Calefacción Especial: El conducto de la salamandra pasa por la habitación, brindando calefacción adicional.
## Exterior y Zona de Relax
Galería / Cochera: Espacio pasante en forma de “L” con capacidad para 2 vehículos.
Sector Quincho: Equipada con asador y horno, lista para tus reuniones de fin de semana.
Parque: Gran patio trasero, jardín delantero y una hermosa pileta para disfrutar el verano.
## Detalles y Equipamiento Adicional
Sustentabilidad y Ahorro: Termotanque solar instalado + calefón complementario.
Servicios: Instalación de gas envasado (sin conexión a gas natural).
Seguridad: Rejas en toda la propiedad para tu total tranquilidad.
Confort: Portón corredizo automatizado con control remoto.
# CON ESCRITURA
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5 Ambientes
3 Dormitorios
3 Baños
525 M² Totales
245 M² Cubierto
