VENTA CASA EN EL TALAR DE MENDIOLAZA

¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza! Esta propiedad combina amplitud, diseño funcional y una ubicación estratégica: emplazada en el corazón de Barrio El Talar, a tan solo 2 minutos del acceso a la Ruta E53, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder conectividad.

Se destaca por su distribución, la luminosidad de sus ambientes y un entorno natural inigualable.

## Características Principales

Superficie del Terreno: 525 m²

Superficie Cubierta: 245 m²

Plantas: Desarrollada en 2 plantas

Dormitorios: 3 (1 en planta alta, 2 en planta baja)

Baños: 3 completos (incluye baño en suite y baño exterior)

## Distribución de los Ambientes

Planta Baja:

Área Social: Amplio e integrado living-comedor y cocina con moderno desayunador, ideal para disfrutar en familia.

Dormitorios: 2 habitaciones cómodas, ambas equipadas con amplios placares (puertas corredizas, estantes y cajoneras).

Baños: 1 baño principal con antebaño y mueble de guardado + 1 baño externo (perfecto para usar desde la pileta sin ingresar a la casa).

Espacio de Almacenamiento: Excelente optimización de metros con un sector de guardado bajo la escalera y un mueble adicional con estantes y puertas.

Planta Alta:

Habitación Principal: Dormitorio de amplias dimensiones con gran ventanal al patio y ventana lateral que garantizan una excelente iluminación natural.

Comodidades de la Suite: Vestidor completamente amoblado, aire acondicionado frío/calor y un baño en suite (con antebaño, espejo, doble bacha, mueble de guardado y mampara).

Calefacción Especial: El conducto de la salamandra pasa por la habitación, brindando calefacción adicional.

## Exterior y Zona de Relax

Galería / Cochera: Espacio pasante en forma de “L” con capacidad para 2 vehículos.

Sector Quincho: Equipada con asador y horno, lista para tus reuniones de fin de semana.

Parque: Gran patio trasero, jardín delantero y una hermosa pileta para disfrutar el verano.

## Detalles y Equipamiento Adicional

Sustentabilidad y Ahorro: Termotanque solar instalado + calefón complementario.

Servicios: Instalación de gas envasado (sin conexión a gas natural).

Seguridad: Rejas en toda la propiedad para tu total tranquilidad.

Confort: Portón corredizo automatizado con control remoto.

# CON ESCRITURA

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